HINATOWN室岡PV公開中！
- 信頼のオーヤブホーム
八女市室岡分譲地 - HINATOWN室岡のイイところは…
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立地がイイね！- 久留米、筑後、
八女への通勤や通学
お買物にも便利!
- ●生活に便利 ― スーパーや大型家電店、
コインランドリーもすぐ側に。 - ●子供も安心 ― 小・中学校が徒歩圏内。
- ●通勤がラク ― 八女・筑後はもちろん
久留米や大川へ好アクセス。 - ●遠出もOK ― 八女ICは車で4分、
羽犬塚駅は車で10分。
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閑静なのがイイね！
- 閑静で新しい街
子育て・共働き
世代にも優しい!
- ●閑 静 ― 近隣は畑や果樹園も残るような
のどかな環境。 - ●安 全 ― 大通りから離れていて
通り抜け道もなし。 - ●便 利 ― 岡山小学校徒歩6分。
敷地内にもちょっとした公園あり。 - ●安 心 ― 周りもみんな転入組、
みんなで楽しく！「ひなタウン」
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移住にもイイね！
- 都会からの移住にも
田舎からの移住にも
ちょうどいい場所!
- ●都会すぎない ― 便利でも毎日が
アクセクだと疲れますよね…。 - ●田舎すぎない ― 田舎だと周りに
溶け込みにくい事ってありますよね…。 - ●趣味 ― ペットを飼う、ジョギング、
アウトドア、新しいこと始めたくなる。 - ●テレワーク ― ライフスタイルを変えたり、
働く環境を変えるのにもいい！
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親身なのがイイね！
- 区画、間取り、予算、ローン…
分からないことは取り敢えず
オーヤブホームに相談!
- ●区画 ― 現地やご近所をしっかり見て、
どの区画がいいのかご検討ください。 - ●間取り ― 規格住宅でも注文住宅でも
お任せください、
ご希望に添うようにご提案します。 - ●予算・ローン ― 家計にあった予算やローン
を考慮して区画や住宅をご提案します。 - ●手間いらず ― いろんな手続きや調整が
オーヤブホームまかせでラクラク安心。
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すぐ住めるのがイイね！
- 分譲住宅販売中！
補助金も最大75万円！
- ●中庭 ― 壁に囲まれた中庭付きなので、周りの目を気にせずプライベート空間として使えます。
- ●駐車場 ― 車4～5台は駐車可能な広さ。駐輪場や物置の設置など自由にカスタマイズできます。
- ●太陽光発電 ― 自然の力を利用し環境に配慮、体にも家計にもやさしいつくり。
- ●補助金 ― 八女市の新築マイホーム取得支援補助金で最大75万円。八女市で家を建てると最大約200万円～※諸条件あり
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- 信頼のオーヤブホーム
八女市室岡分譲地 - HINATOWN室岡 全19区画 先着順で受付中/残り2区画
HINATOWN室岡 区画図
2区画
- 坪単価
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12.5万円
⟨大藪組の建築条件付きの場合⟩
13.0万円
⟨建築条件なしの場合⟩ - 面積
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185.88㎡～
279.68㎡
面積・価格
| 区画 | 面積 | 金額 ⟨建築条件付⟩ | 金額 ⟨建築条件なし⟩ |
|---|---|---|---|
| ❶ | ご成約済 | ||
| ❷ | モデルハウス | ||
| ❸ | モデルハウス | ||
| ❹ | ご成約済 | ||
| ❺ | 商談中 | ||
| ❻ | ご成約済 | ||
| ❼ | ご成約済 | ||
| ❽ | ご成約済 | ||
| ❾ | ご成約済 | ||
| ❿ | ご成約済 | ||
| 区画 | 面積 | 金額 ⟨建築条件付⟩ | 金額 ⟨建築条件なし⟩ |
|---|---|---|---|
| ⓫ | ご成約済 | ||
| ⓬ | ご成約済 | ||
| ⓭ | ご成約済 | ||
| ⓮ | 建売住宅販売中 | ||
| ⓯ | ご成約済 | ||
| ⓰ | 190.85㎡/57.73坪 | 7,216,250円 | 7,504,000円 |
| ⓱ | 185.88㎡/56.22坪 | 7,027,500円 | 7,308,000円 |
| ⓲ | ご成約済 | ||
| ⓳ | ご成約済 | ||
●所在地/福岡県八女市室岡236-1他 ●交通/堀川バス鵜池：450m徒歩6分 ●地目/宅地 ●都市計画・用途地域/非線引区域・用途なし ●建ぺい率・容積率/70%・200% ●道路幅員/北側公道幅員7.6m、団地内道路幅員6.0m ●主たる設備の概要/上水道(水道負担金が別途必要です)・個別浄化槽・九州電力・側溝●学校区/さくらんぼ保育園950m（車で3分）、岡山保育園1.7km(車で5分)、福島幼稚園3km（車で8分）、岡山小学校450m(徒歩6分)、八女市立西中学校1.3km（徒歩17分） ●総区画数(販売区画数)/全19区画(2区画) ●取引態様/売主 ●⟨建築条件付宅地⟩土地売買契約締結後3か月以内に株式会社大藪組と住宅建築請負契約を締結して頂くことを条件に販売いたします。この期間内に、住宅建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利子でお返しいたします。 ●掲載の情報は令和6年3月5日現在の情報です。ご成約済の場合はご了承ください。
ACCESS MAP
現地見学はオーヤブホーム ☎0120-434-892（担当:髙田、大村）へ
ご連絡の上お越しください。
ハンバーグ専門店「ミスタージョージ」を目印に北へ→道なりとなります。
Google MAPで見る
バーチャル
「HINATOWN室岡」
動画で「HINATOWN室岡」を
体験してみませんか!
Virtual HINATOWN MUROOKA
by OH-YABU HOME YouTube Channel
他にも「HINATOWN室岡」の紹介やオーヤブホームの施工事例など見れば納得の動画の数々。
家づくりのノウハウがつまった、オーヤブホームの「YouTube Channel」をぜひご覧ください。
購入プランの一例
「間取り」や「月々の支払い例」など
プランの一例をご紹介！
様々なお客様の声から生まれたモダンな規格住宅から、
お客様のライフプランやご希望を取り入れて作る注文住宅まで対応可能です。
14号地ゼロキューブ
4LDK+ウォークインクロゼットタイプ
- ■土地面積：227.49㎡（68.81坪）
- ■延床面積：105.99㎡（32.06坪）
- ■床面積：1F 56.31㎡（17.03坪）
2F 49.68㎡（15.02坪）
閑静な分譲地内で小学校の近く、安心安全な好立地！
壁に囲まれた中庭付きなので、洗濯物を干したり、バーベキューをしたり、夜空を眺めたり・・・
周りの目を気にせずプライベート空間としての使い道多数☆
【ポイント】
駐車場３台分、外壁サイディング、２×４工法、バス１坪以上、２面採光、閑静な住宅街、オール電化、
フラット35S適合証明書あり
【購入プランの一例】
| 土地価格 | 8,601,250円 |
|---|---|
| 水道負担金 | 300,000円 |
| 建物・外構価格 | 20,907,955円 |
| 消費税 | 2,090,795円 |
| 合計金額 | 3,190万円(税込) |
- お支払い例
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月々63,925円
借入金額：3,190万円
西日本シティ銀行住宅ローン
金利：0.975%
借入期間：40年 ※ボーナス払いの月(年2回)は、上記金額プラス98,316円のお支払いとなります。
※以下の費用を含む
設計料・現場管理費・確認申請料・地盤調査費(＊1)・仮設工事費・屋外給排水・工事諸経費・オプション工事(＊2)・構造材料費・浄化槽工事・追加工事
＊1 地盤調査の結果により地盤改良費用が発生する場合があります。
＊2 掲載プラン上のオプション工事費用のみ含まれています。掲載の価格はオール電化仕様となります。ガス使用を選択された場合は、費用が別途必要となります。
住宅販売価格に関して：建築地によって住宅販売価格が異なります。また、建築地の諸条件により別途費用が発生する場合があります。詳しくは弊社スタッフにお尋ねください。
【間取り図】
新築入居までの流れ
入居までの大まかな流れを
ご案内します。
※入居までの流れは一例で期間や内容等
変更になる場合があります。
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オーヤブホームへ
問い合わせしつこい営業や
ムリな勧誘は致しません。
お気軽にお問い合わせ
ください♪ - ▼
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現地見学
住宅相談等心配事や間取りなどの
相談承ります!
気になる点は気兼ねなく
お聞きください!! - ▼
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区 画
家のプラン決定お客様のご希望で
間取りなど
ご提案します! - ▼
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お見積り
契 約お客様がご納得いただいた
上で進めてまいりますので
ご安心ください! - ▼
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着 工
規格住宅：約3～4か月
注文住宅：約4～6か月完成・引き渡し
家の間取り、規格住宅
注文住宅により
工期が変わります。 - ▼
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定期点検
アフターフォロー引き渡し後の点検も
しっかりと
承ります!
安心のオーヤブホーム
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- 新築10年保証
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引き渡しから10年間の保証は法律で決められており、基礎、屋根、床などの構造耐力主要部分や屋根・外壁などの雨水の浸入防止部を保証しています。
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- 地盤20年保証
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｢調査｣「対策」に基づいて施工された建物に、もしも不同沈下に起因する損害が発生した場合、 弊社では建物の修復工事に必要な費用などを「完成引き渡し日より20年間｣保証する安心のサポート体制をとっております。
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- 1・2年点検、
24時間アフターフォロー -
引き渡し後、1年と2年のタイミングでお住まいの点検に伺います。その他の時期でもお困りごとがあれば何時でもご連絡ください。また、24時間・365日つながるコールセンターを設置しています。夜中にトイレが使えなくなった…など緊急時も対応しますので安心です。
- 1・2年点検、
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- 人気の規格住宅から、
こだわりの注文住宅まで - オーヤブホームなら家づくりに関しての専門的な知識などいりません。家の外観や間取りなど、お客様のライフスタイルや家族構成を考え、最適なプランをご提案いたします。
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- 人気の規格住宅から、
いろいろな住宅支援
- 八女市の新築住宅取得支援
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内容や金額等は変更になる場合がありますので、八女市のホームページ等をご確認ください。
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「新築マイホーム取得支援補助金」
3年間で最大75万円の補助●対 象
- ・八女市に3年を超えて定住する意思をもち、
本市の住民基本台帳に登録している人。 - ・平成31年1月2日以降に住宅の新築等をした人。
- ・八女市に3年を超えて定住する意思をもち、
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その他の住宅建築関連補助金
●八女材普及促進住宅資材助成事業
八女市に八女材を使用した木造住宅または増築を行う際に、必要な費用の一部を補助します。木造軸組工法を基本とした住宅で、八女木材の使用量の70%以上などを条件に80万円。 -
●浄化槽の設置に関する補助制度
浄化槽を設置する人に、予算の範囲内で補助金を交付します。補助金限度額498,000円～。年度途中で配当予算が終了した場合は、当該年度の補助金の交付はできませんので予めご了承ください。(設置状況により補助金限度額が異なります。)
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- 国による新築住宅取得支援
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新築住宅を購入や新築する場合、
要件を満たせば国の助成金を受け取ることができます。
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●住宅ローン減税の控除期間が13年間
住宅ローン控除は、毎年末の住宅ローン残高または住宅取得対価の、いずれか少ない方の金額に対して、0.7％が所得税から控除される仕組みです。
●こどもエコすまい支援事業
子育て世帯、若者夫婦世帯を対象にZEHレベル基準を満たす新築住宅に100万円支援
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お問い合わせフォーム
オーヤブホームの営業は
8:00～17：00となります。
個人情報の取り扱いについて
お客様の個人情報については、当社がより良い商品・サービスを提供するため、関連する情報を提供するなどして商品・サービスをお勧めするため、または、お客様との契約上の責任を果たすためにのみ利用し、お客様の同意をいただくことなく、これらの目的以外に利用することはいたしません。
